Airbnb(エアビーアンドビー)料金設定は最重要

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airbnb料金設定最安

airbnb(エアビーアンドビー)ホストが物件経営する上で料金設定は最重要です。
ゲストが物件を探す時には必ず予算を設定しますし、
表示された物件が検索にあたるように料金を設定をしないといけません。
どんなに素晴らしい物件があったとしても検索されなければ意味がないですから。

最安価格に表示する

airbnbを始めたばかりのホストには評価が全くついていません。

よほど特徴的な物件を所有していない限り、検索にはヒットしませんので

airbnbの評価が10個前後つくまでは最安価格の表示にする必要があります。

最安価格に設定する具体的な方法

ここからは具体的な方法を管理画面からスタートしていきます。ホストがアカウントを既に取得しているという前提ですすめます。

airbnb料金設定

まず、アカウント管理画面から右上バーのホストにカーソルをあわせます。

ウィンドウが展開されますので、リスティングの管理をクリックします。

airbnb 料金設定 最安価格

変更したいお部屋のカレンダーなどボタンをクリックします。

airbnb料金設定 最安価格

管理画面右上の料金設定ボタンを押すと詳細設定画面が出現します。

数字を入力します。

airbnb料金設定最安価格

料金設定画面の基本料金欄に1円を入力します。

この時は、「1泊の料金が低すぎます。最低下限額は\1136円です。」と表示されました。

基本料金の最低価格がわかったので、指示されたとおりに1136円を入力します。

airbnb料金設定 最安価格

最安料金を入力したらカーソルをずらして、保存完了の表示を待ちます。自動的に料金が保存されます。

airbnb料金設定 最安価格

設定が完了したら、お部屋タイトルの「リスティングを見る」ボタンから確認します。

airbnb料金設定 最安料金

実際にゲストから見る画面が表示されます。

プレビューモード: ゲストにはこんな風に表示されますと画面上に表示されます。

価格が変更されているか確認しましょう。

基本料金と実際の販売価格とは違う

airbnb料金設定 最安価格

基本料金で設定した価格は実際の販売価格とは違います。実際の販売価格は、お部屋の料金カレンダーで詳細設定が可能です。あくまで定価の料金設定という位置づけになるので、実際の販売価格とは違っても問題ありません。

評価が10前後つくまでは、基本料金を低めに設定しておきましょう。

ゲストは料金設定を低めにして探す傾向がありますので、あまり欲張らず最初はレビュー重視で安く販売するのがベターです。

まとめ

評価がいくらかつくまでは、最安で料金設定をしておこう。実際の販売価格はカレンダーから詳細設定が可能です。